Управление

Управление в системе ЭКВИ’С представляет собой реальный контур исполнения, в рамках которого выполняются фактические действия с недвижимостью, обязательствами и ресурсами. Управление не осуществляется самой системой и не подменяется автоматизацией.

Операционная система ЭКВИ’С фиксирует, связывает и учитывает результаты управления, но не принимает управленческих решений и не исполняет их самостоятельно.

Исполняющий контур

Фактическое управление системной недвижимостью осуществляется Управляющей компанией и иными законными исполнителями в соответствии с требованиями законодательства и документами системы. К управлению относятся эксплуатация объектов, обслуживание, расчёты, исполнение обязательств, налоговый и бухгалтерский учёт, а также взаимодействие с контрагентами и государственными органами.

Все управленческие действия выполняются в реальном мире и имеют юридические и хозяйственные последствия вне системы.

Роль системы в управлении

Роль ЭКВИ’С в управлении заключается в следующем:


— запуск и сопровождение процедур, связанных с управленческими действиями;
— фиксация факта выполнения действий и их результатов;
— синхронизация состояния между имущественным контуром и системой;
— отображение зафиксированного состояния пользователям и держателям ЭКВИ.

Система не вмешивается в содержание управленческих решений и не изменяет их результаты.

Отсутствие ручного управления системой

Управляющая компания не обладает возможностью изменять правила системы, корректировать записи или управлять статусами вручную. Все действия Управляющей компании в системе подлежат фиксации и проверке на общих основаниях.

Система исключает ситуацию, при которой управление может быть выполнено без отражения в записях.

Связь управления и сделок

Результаты управленческих действий учитываются системой как основания для выполнения сделок и изменения состояний ЭКВИ. Без фактического исполнения в управленческом контуре соответствующие изменения не признаются системой.

Таким образом, управление и сделки связаны через фиксацию результатов, а не через декларации или намерения.

Итоговое положение

Управление в ЭКВИ’С — это реальное исполнение, осуществляемое законными субъектами вне системы, с обязательной фиксацией результатов в операционной системе. Система не управляет недвижимостью, а обеспечивает прозрачный и воспроизводимый учёт управления.