Время

Время в системе ЭКВИ’С учитывается как ВИ — Время использования. ВИ представляет собой расчётную единицу, отражающую системное право использования недвижимости во времени и являющуюся неотъемлемой частью имущественно-временного состояния.

ВИ не является календарным временем, сроком аренды или датой владения. Это учётная величина, используемая системой для фиксации, накопления и перераспределения времени использования недвижимости.

Формирование и обеспечение времени

ВИ формируется исключительно из ЭК — Экономических кластеров, представляющих условные метры недвижимости в системе. Каждый ЭК систематически и непрерывно формирует ВИ, начисление которого осуществляется автоматически один раз в сутки в соответствии с правилами системы.

Начисляемое ВИ учитывается системой как обеспеченное значение. Его расчётная величина соответствует совокупной стоимости средств, размещённых:

— на денежных счетах партнёрских банков; — в форме банковского золота, размещённого у партнёров системы.

Денежная и золотая составляющие используются системой в равных пропорциях и служат обеспечением ВИ как ресурса использования. Система не хранит средства самостоятельно и не осуществляет банковские операции.

Накопление и стоимость времени

ВИ накапливается в системе и сохраняется как часть имущественно-временного состояния. Накопление ВИ отражает фактическую работу недвижимости во времени и не требует действий со стороны держателей.

Расчётная стоимость ВИ определяется состоянием системы. По мере сокращения доступных ЭКВИ и роста потребности во времени использования, стоимость ВИ увеличивается. Это изменение происходит автоматически и не устанавливается вручную.

Подорожание ВИ отражает системный дефицит времени, а не рыночные ожидания или внешние оценки.

Уравнивание времени и выкуп метров

При исчерпании доступных ЭКВИ система применяет механизм Эквикилибриума, в рамках которого накопленное и подорожавшее ВИ уравнивается в ЭК.

В процессе уравнивания:
ВИ используется системой для выкупа метров недвижимости;
соответствующие ЭК закрепляются на балансе держателя;
количество ЭКВИ в обращении перераспределяется;
часть ЭКВИ высвобождается для дальнейшего получения.

Уравнивание осуществляется автоматически через процедуру кристайлинга и не требует участия держателей. Результаты уравнивания фиксируются системой в виде записей.

Связь с ЭКВИ

ВИ не существует в системе отдельно. Оно всегда учитывается совместно с ЭК и последовательностью зафиксированных сделок. Совокупность ЭК и ВИ образует ЭКВИ — имущественно-временной кластер, являющийся базовой единицей работы операционной системы ЭКВИ’С.

Любое изменение ВИ, его стоимости или соотношения с ЭК отражается в состоянии ЭКВИ и фиксируется системой.

Итоговое положение

ВИ в системе ЭКВИ’С является обеспеченным, накапливаемым и перераспределяемым ресурсом использования недвижимости. Оно формируется из метров, учитывается системой автоматически, обеспечивается денежными средствами и золотом и используется для уравнивания имущественно-временных параметров через Эквикилибриум.