Метры

Метры в системе ЭКВИ’С не являются физическими квадратными метрами в их прямом измерении. В системе используются условные метры, приведённые к единой расчётной величине, необходимой для корректной и сопоставимой работы операционной системы.

Условный метр в системе выражается через ЭК — Экономический кластер. Один ЭК представляет собой расчётную единицу имущественной основы системы и принимается равным 1000 рублям в базовом измерении. ЭК используется системой как стандарт учёта недвижимости, независимо от её фактической конфигурации, назначения или расположения.

Экономические кластеры формируются на основе реальной недвижимости, включённой в имущественный контур системы и оформленной в соответствии с требованиями закона. При этом физические параметры объекта (площадь, планировка, этажность и иные характеристики) используются на этапе включения в контур, а дальнейшая работа системы ведётся через ЭК как унифицированную расчётную единицу.

Метры в виде ЭК являются источником времени в системе. Каждый ЭК систематически и непрерывно приносит время использования, выражаемое в единицах ВИ (Время использования). Начисление ВИ осуществляется системой автоматически с установленной периодичностью (один раз в сутки) и не требует ручного управления
Таким образом, в системе действует базовая связка:

ЭК → ВИ.
Метры (ЭК) формируют время (ВИ) на постоянной основе.

Экономические кластеры не существуют в системе изолированно. Они всегда учитываются во взаимосвязи со временем использования и зафиксированной последовательностью сделок. Совместное учётное состояние ЭК и ВИ образует ЭКВИ — имущественно-временной кластер, являющийся базовой единицей работы операционной системы ЭКВИ’С.

Метры в системе — это не статичное имущество, а работающая основа, которая ежедневно преобразуется в время использования и фиксируется системой в виде записей.